INTERVENTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO GRATUITO CON CESSIONE DEL CREDITO

Decreto Rilancio del 19 Maggio 2020 n. 34 e modifiche da legge 17 Luglio 2020 n.77

Superbonus 110%: UN’AGEVOLAZIONE DEL GENERE NON SI ERA MAI VISTA!!

Il Super Ecobonus 110 % ha catalizzato l’attenzione dell’intero mercato sia da parte degli operatori del settore e sia ovviamente da parte dei privati: sembra arrivato finalmente il momento per l’Italia di riqualificare in maniera consistente un parco immobiliare vetusto ed energivoro favorendo non solo l’economia del Paese ma soprattutto la qualità di vita di tutti.

Sarà possibile per tutte le famiglie italiane detrarre il 110% delle spese effettuate per l’acquisto di:

  • impianti fotovoltaici e solare termico con sistemi d’accumulo,
  • sistemi di ricarica per veicoli elettrici

Il contribuente potrà scegliere se usufruire della detrazione ottenendo in 5 anni il rimborso della spesa sostenuta oppure se optare per un contributo sotto forma di sconto in fattura fino ad un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi il quale potrà a sua volta cedere il credito fiscale ad altri soggetti, banche e altri intermediari finanziari.

In alternativa, i contribuenti possono optare per la cessione del credito maturato ad altri soggetti, banche e intermediari finanziari.

Condizione per accedere a questi vantaggi fiscali è che vengano contestualmente effettuati almeno uno fra gli interventi di riqualificazione energetica che il Decreto considera come trainanti e che in sintesi sono:​

  • isolamento termico delle superfici esterne (orizzontali e verticali)
  • installazione di impianti di climatizzazione: caldaie a condensazione, pompe di calore, impianti ibridi, geotermici e micro-cogeneratori.

È possibile usufruire del Superbonus 110% solamente se gli interventi, nel complesso, producono un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o, ove impossibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante Attestato di Prestazione Energetica (APE). Inoltre, i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi previsti dal DM 11 ottobre 2017.

Il Superbonus può essere ottenuto al massimo su due unità immobiliari dello stesso proprietario, oltre che per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali.

Sono escluse dall’agevolazione le abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ovvero, quelle di tipo signorile, le abitazioni in ville e i castelli.

LIMITI DI SPESA PER L’ISOLAMENTO TERMICO

  • Singola unità familiare: € 50.000
  • Condominio da 2 a 8 unità: € 40.000 moltiplicato per le unità immobiliari
  • Condominio oltre le 8 unità: € 30.000 moltiplicato per le unità immobiliari

LIMITI DI SPESA PER L’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE

  • Singola unità familiare: € 30.000
  • Condominio da 2 a 8 unità: € 20.000 moltiplicato per le unità immobiliari
  • Condominio oltre le 8 unità: € 15.000 moltiplicato per le unità immobiliari

Il costo delle attestazioni e delle asseverazioni è detraibile con le stesse modalità valide per gli interventi cui si riferiscono.

La congruità dei prezzi dei singoli interventi dovrà essere asseverata in conformità alle linee guida che verranno emanate dall’Agenzia delle Entrate.

La sostituzione dei serramenti rientra nei massimali di spesa di “isolamento termico”.

Per esercitare l’opzione dello sconto in fattura o della cessione del credito, il contribuente deve:

  • richiedere, a commercialisti o periti ed esperti iscritti alle Camere di Commercio, il visto di conformità dei dati che attestano i presupposti che danno diritto alla detrazione;
  • comunicare tali dati in via telematica all’Agenzia delle Entrate.

Inoltre deve fornire:

  • l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti il rispetto dei requisiti previsti dalla normativa sul Super Ecobonus 110%;
  • l’asseverazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati (vd nota nei limiti di spesa);
  • tramettere una copia dell’asseverazione all’ENEA.

Il Superbonus è usufruibile per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Solo per gli edifici IACP la scadenza è fissata al 30 giugno 2022.

Per tutte le informazioni scarica questo modello, compilalo, firmalo e invialo all’indirizzo info@interventisuperbonus110.it

oppure compila il modulo raccolta dati, ti contatteremo il prima possibile per darti tutto il supporto necessario gratuitamente

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